ทำไมต้องรีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้านเป็นอย่างไร ทำไมต้องรีไฟแนนซ์

ทุกครั้ง ที่เราซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโด มักจะมีคำพูดๆหนึ่ง บอกกับเราว่า สามปีผ่านไป ให้เรารีไฟแนนซ์บ้าน หรือไม่ก็รีไฟแนนซ์คอนโด แต่เอาเข้าจริงเรารู้หรือเปล่าว่าการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นเป็นอย่างไร และทำไมต้องรีไฟแนนซ์

สำหรับการรีไฟแนนซ์ ทั้งบ้านและคอนโด คือการเปลี่ยนสถาบันทางการเงินที่เราทำธุรกรรมอยู่ หรือพูดง่ายๆคือ การย้ายสถาบันทางการเงินเก่า ที่เรากู้บ้านกู้คอนโด ไปสู่สถาบันทางการเงินใหม่ หรือย้ายไปสู่ธนาคารใหมที่เราอยากกู้บ้านด้วยครับ เพราะการย้ายสถาบันทางการเงิน และย้ายธนาคารนั้น เราจะได้ดอกเบี้ยในอัตราที่ถูกลงกว่าเดิม หรือเราจะทำการรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโดกับทางสถาบันทางการเงิน และธนาคารเจ้าเดิมก็ได้ครับ เพราะเราอาจจะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงเช่นเดียวกัน

เพราะตามปกติทั่วไปแล้ว ในช่วงเวลาสามปีแรกดอกเบี้ยบ้านและดอกเบี้ยคอนโดที่เรากู้จะเป็นดอกเบี้ย MRR ที่สูงทำให้การรีไฟแนนซ์ใหม่นั้น เราจะได้ดอกเบี้ยที่ลดลงครับ และภาระสำหรับการผ่อนชำระเราก็จะลดลงตามไปด้วย

 

ในการรีไฟแนนซ์เราต้องดูอะไรบ้าง

สำหรับคนที่อยากรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโดใหม่นั้น สิ่งสำคัญเลย เราควรจะต้องดูว่า

• ค่าธรรมเนียมของงทางธนาคารที่เราสนใจนั้น มีค่าประเมินราคาบ้าน ค่าทำนิติกรรม เพราะหากเรายื่นขอรีไฟแนนซ์หลายธนาคาร ค่าประเมินต่างๆ ยิ่งนำมารวมกันก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากครับ ซึ่ง บางธนาคารอาจคิดเบี้ยค่าปรับที่เกิดจากการปิดบัญชีก่อนกำหนดอีกด้วย
• ค่าธรรมเียมของกรมที่ดิน เช่น ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ ค่าอากร 5% ของราคาประเมินของกรมที่ดินและค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
• ค่าเบี้ยประกัน เช่นเบี้ยประกันชีวิต และเบี้ยประกันอัคคีภัย
• ค่าเดินทาง ค่าประสานงาน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

 

เราจะเห็นว่าในการรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโดในแต่ละครั้งเนี่ย เรามักจะเสียค่าดำเนินการ ดังนั้นเราควรเลือกสถาบันทางการเงิน หรือธนาคารดีๆ เพื่อให้ได้ธนาคารที่จะรีไฟแนนซ์ที่ตรงใจเรา แถมมีดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิมด้วยครับ

แต่ไม่ต้องกังวลใจเลยครับ ถึงแม้ การรีไฟแนนซ์บ้าน หรือการรีไฟแนนซ์คอนโด จะเป็นเรื่องยุ่งยากแต่เราก็สามารถเปรียบเทียบการรีไฟแนนซ์ได้อย่างง่ายๆ แถมยังสามารถสอบถามเรื่องการรีไฟแนนซ์ได้ครับ แค่คลิกที่นี่ หรือ แอดไลน์มาถามรายละเอียดได้ทาง Line@ : @masii ครับ ซึ่งเว็บไซต์มาสิ เป็นเว็บไซต์เปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ทางการเงิน อาทิ บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล ประกันรถยนต์ ประกันมอเตอร์ไซต์ และประกันโดรนครับ

 

ขอบคุณบทความดีๆจาก www.masii.com